Iad France - Maxime Grispan vous propose : Maison de village de caractère avec terrasse, cour, dépendance et double garage.

Bien rare sur le secteur, cette vaste maison de village offre des volumes exceptionnels et de nombreuses possibilités d'exploitation, dans un environnement privilégié sans vis-à-vis.

En rez-de-chaussée, vous bénéficierez de deux grands garages d'environ 50 m² chacun, d'un WC, ainsi que d'une cour de 45 m².
Une dépendance d'environ 80 m², actuellement aménagée en cave avec un bel espace dédié au vin, complète ce niveau.
Cet espace indépendant présente un fort potentiel d'aménagement et peut être transformé selon vos besoins en atelier d'artiste, local professionnel, bureau ou encore en troisième appartement (type location saisonnière ou autre).

À l'étage, la propriété se distingue par une superbe terrasse de plus de 70 m², parfaitement exposée et à l'abri des regards.

Le niveau principal accueille deux appartements distincts :
Un appartement d'environ 80 m² comprenant deux grandes chambres, lumineux et fonctionnel
Un appartement d'environ 110 m² offrant trois chambres, dont une spacieuse suite parentale, ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire

L'ensemble bénéficie d'un excellent niveau de confort avec des prestations de qualité : double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, poêle à granulés, VMC double flux.

Le charme de l'ancien est préservé grâce à la présence de la pierre, tout en offrant des équipements modernes. La luminosité et les volumes viennent compléter les nombreux atouts de ce bien.

Ce bien s'adresse aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif ou patrimonial, avec de nombreuses possibilités d'évolution.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter.
Maxime - Stratégies & Ventes en exclusivité à Baixas et ses alentours

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Grispan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 824073514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33089611)