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Exclusivité
CSF propose cette villa de 4 pièces à Baixas au prix de 350 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1881667
Villa
4 pièce(s)
3 chambre(s)
105m2
Iad France - Maxime Grispan vous propose : EXCLUSIVITÉ - Villa 4 faces au calme sur parcelle RARE de 1600 m² -
Terrain constructible, piscinable & division parcellaire possible
À deux pas du centre de Baixas, dans un environnement particulièrement calme et recherché, découvrez cette villa 4 faces d'environ 105 m² habitables + 18 m² aménagés, implantée sur une parcelle exceptionnelle de 1600 m².
Un bien comme celui-ci... ça ne court pas les rues.
Une telle surface de terrain, au calme, avec autant de possibilités, devient aujourd'hui une vraie pépite.
La maison propose au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un vaste salon / séjour lumineux d'environ 40 m² ouvert sur terrasse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, WC séparés, ainsi qu'un ancien garage transformé (atelier, studio ou espace indépendant avec buanderie, pièce de vie et salle d'eau avec WC).
À l'étage, une troisième chambre avec petit coin douche, WC et terrasse privative vient compléter l'ensemble.
Côté prestations :
Maison sur vide sanitaire, charpente béton, toiture maçonnée, double vitrage, climatisation gainable, cuisine récente.
Mais le vrai coup de cOEur... c'est le terrain.
1600 m² de tranquillité
Terrain piscinable
Nombreuses possibilités d'aménagement
Division parcellaire envisageable (sous réserve des règles d'urbanisme)
Que vous souhaitiez agrandir, créer un second logement, investir ou simplement profiter d'un grand jardin au calme... tout est possible ici.
Un bien rare, avec un potentiel énorme, dans un secteur où les opportunités de ce type deviennent de plus en plus précieuses.
À visiter sans tarder... avant que quelqu'un d'autre ne comprenne tout son potentiel !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Grispan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 824073514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33025082)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 105 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1605 m2
Parking : 5
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Baixas
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
131
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1270.00€ et 1760.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 17/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Villa 105m2 Baixas
vente
350 000 €*
Publiée le 06/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Baixas (66390).
Cette villa offre une surface habitable de 105 m², sur un terrain de 1605 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien dispose de 5 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 350 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 270 € et 1 760 € par an.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.