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A propos de
Ref.212997
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
55m2
94700 MAISONS-ALFORT - ÉCOLE VÉTÉRINAIRE - 3PIECES TRAVERSANT VUE SUR LA MARNE - MIXTE CHARME ANCIEN & RÉCENT AVEC UNE CAVE - METRO 8 & COMMERCES A 50m
Aïmen Mejri et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette nouveauté dans le quartier prisé d'Ecole Vétérinaire
Entre le métro et les bords de Marne, dans la prestigieuse résidence Moynet, cet appartement d'une superficie carrez de 54m2 se compose comme suit :
- une entrée avec rangements
- une cuisine ouverte avec comptoir et tous les équipements
(four encastré, lave-vaisselle encastré, hotte, plaques à induction, rangements)
- un séjour avec vue sur la Marne et une cheminée fonctionnelle
- deux chambres au calme (vue cour et vue sur la Marne)
- une salle de bain avec espace machine à laver et sèche-serviette
- un wc séparé avec rangements
Cheminée d'origine et fonctionnelle
Parquet bois d'origine en très bon état
Moulures d'époque
Peinture refaite en 2026
Aucun travaux à prévoir
Charges de copropriété : 81€/mois
Taxe foncière : 937€/an
***** Les plus qui nous font craquer *****
- appartement traversant avec une belle entrée de lumière naturelle
- hauteur sous plafond 3 mètres
- au calme : d'un côté vue sur la cour de la résidence et de l'autre côté vue sur la Marne
- bois de Vincennes à 8 minutes à pied
- groupes scolaires Paul Bert à deux minutes
- transports à proximité : métro 8 Ecole Vétérinaire à 50m, RER D Maisons-Alfort à 10 minutes en bus et RER C Ivry sur Seine à 10 minutes en bus
- secteur Bercy - Court Saint Emilion et Gare de Lyon & Gare d'Austerlitz à 10 minutes
- accès autoroute A4 /A86 à deux minutes
Pour organiser une visite, contactez Aïmen Mejri au 0615400251
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aïmen Mejri - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°915065403.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Maisons-Alfort
- Année de construction : 1948
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 60
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 972€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
250
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1020.00€ et 1420.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 55m2Maisons-Alfort
vente
395 000 €*
Publiée le 16/04/2026
RESEAU EFFICITY
