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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 2 pièces à Maisons-Alfort au prix de 250 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2017102
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
41m2
Iad France - Laure Manojlovic vous propose : Appartement de Charme - Rénové - Emplacement Idéal à Maisons-Alfort
Situé dans la paisible commune de Maisons-Alfort, cet appartement de 2 pièces au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux datant de 1910 offre un cadre de vie chaleureux et idéalement situé. Avec ses 41.25 m², cet appartement rénové saura ravir un couple, un jeune actif ou un investisseur en quête d'un bien de qualité.
À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un séjour, une chambre, une salle d'eau, une cuisine et une entrée. Chaque pièce a été agencée avec soin pour optimiser l'espace et offrir un confort optimal. L'appartement bénéficie d'une salle d'eau, d'un espace séjour cosy, d'une entrée accueillante et d'une cuisine fonctionnelle.
L'immeuble, doté d'un interphone et d'une résidence fermée, assure la sécurité et la tranquillité des résidents. Le chauffage individuel par radiateurs, alimenté par l'électricité et le gaz naturel, permet un confort thermique optimal tout au long de l'année.
Pour compléter ce bien, une cave en sous-sol est à votre disposition pour du rangement supplémentaire. Les parkings et garages sont disponibles dans les environs pour stationner en toute sérénité.
Vous serez séduit par l'emplacement de cet appartement, proche des commodités, des transports en commun et des espaces verts pour des moments de détente en plein air. Une opportunité à ne pas manquer pour un investissement sûr et un confort de vie optimal à Maisons-Alfort. N'attendez plus pour visiter ce bijou immobilier !
La presente annonce immobiliere vise 63 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Manojlovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 993639434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32826752)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 41 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Maisons-Alfort
Année de construction : 1910
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 67
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2280 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
216
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
46
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
46
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/07/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 890.00€ et 1260.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 41m2 Maisons-Alfort
vente
250 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Maisons-Alfort (94700).
Cet appartement offre une surface habitable de 41 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 4 étages).
Non. Le prix affiché de 250 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 890 € et 1 260 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 280 € par an, soit environ 190 € par mois, pour une copropriété de 67 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1910.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.