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Ref.2018584
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
140m2
Iad France - Celine Moreira vous propose : BRIARDE A 10 MN DE ROZAY-EN-BRIE
Située dans un village à quelques minutes de Rozay-en-Brie et de l'accès à la nationale 4, je vous invite à découvrir cette briarde de 140 m² sur son terrain de plus de 1100 m².
Lumineuse, avec de beaux volumes, elle allie le charme et l'authenticité des maisons du secteur,
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine, une salle à manger, un double salon avec cheminée, un wc.
Le premier étage dispose de trois chambres, d'une salle d'eau avec wc et d'une pièce à aménager selon vos envies et vos besoins.
La maison vous offre également des combles aménageables au deuxième étage, un garage accolé, un local technique et un cellier
A l'extérieur : une belle parcelle arborée sans vis-à-vis, puits, terrasse.
Pompe à chaleur, ballon thermodynamique, fenêtres en PVC double vitrage, tout à l'égoût.
A votre service pour les visites
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Moreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Courpalay sous le numéro 891914608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33077466)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 3
- Chauffage : électrique
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1121 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Rozay-en-Brie
- Année de construction : 1900
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
161
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2070.00€ et 2860.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 21/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 140m2Rozay-en-Brie
vente
295 000 €*
Publiée le 16/04/2026
I@D FRANCE
