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Exclusivité
CSF propose cette maison de ville de 6 pièces à Rozay-en-Brie au prix de 319 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.873078
Maison de ville
6 pièce(s)
4 chambre(s)
140m2
Iad France - Axel Bertoux vous propose : Maison de ville 2 logements indépendants - Duplex et Triplex - 2 garages - Centre Rozay-en-Brie
Et si votre prochain achat vous permettait de vivre chez vous tout en étant aidé dans votre remboursement ?
Située en plein coeur de Rozay-en-Brie, cette maison de ville rare sur le secteur se compose de deux logements entièrement indépendants, sans copropriété, sans travaux, avec deux garages privatifs.
Le duplex d'une superficie de 63 m², actuellement loué et libérable à l'acquisition, vous permet de choisir entre l'occuper vous-même ou continuer à percevoir son loyer de 920,09 euros charges comprises par mois. Il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouvrant sur un espace de vie lumineux avec séjour, salon et salle à manger, d'une cuisine ouverte moderne, d'un accès intérieur direct au garage de 15 m² et d'un WC indépendant. À l'étage : une salle de bain et deux chambres confortables.
Le triplex d'une superficie de 77 m², libre dès l'acquisition ou pouvant être loué immédiatement, se compose sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée bas : une entrée indépendante et un garage de 9 m². Au rez-de-chaussée haut : un espace de vie avec séjour, salon et salle à manger, une cuisine américaine, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage : deux chambres.
Ce type de bien convient parfaitement à une famille souhaitant occuper le logement le plus grand tout en percevant un loyer mensuel de 920,09 euros sur le duplex, ou à un projet intergénérationnel permettant à deux foyers de vivre côte à côte en toute indépendance.
Aucun travaux à prévoir. Deux garages privatifs. Aucune charge de copropriété.
Diagnostics : DPE classé D - GES classé B.
Secteur :
- Ligne de BUS 3110 direction Gare de Marles-en-Brie Ligne P.
- Ligne de BUS 3119 RER E Tournan-en-Brie.
- Ligne de BUS 3124 Gare de Melun SNCF, RER D Ligne R et Gare SNCF de Mormant Ligne P.
- Ligne de BUS 3213 Gare de Nangis SNCF, Ligne P.
Plans et site internet des Bus sur demande.
Ce bien clé en main représente une opportunité rare pour développer ou sécuriser votre patrimoine immobilier.
Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Bertoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 848380754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33078436)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 140 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 74 m2
Informations sur le lot
Localisation : Rozay-en-Brie
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
247
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2700.00€ et 3700.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 140m2 Rozay-en-Brie
vente
319 000 €*
Publiée le 16/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Rozay-en-Brie (77540).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 140 m², sur un terrain de 74 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
Non. Le prix affiché de 319 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 700 € et 3 700 € par an.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.