Iad France - Anthony BOUSSARD vous propose : À seulement 10mn de ROZAY EN BRIE. Située dans un village calme, à proximité des commodités, découvrez cette jolie MAISON DE VILLE, BIEN ENTRETENUE, RENOVEE, 96 m², 3 CHAMBRES, GARAGE, ATELIER, CAVE et PETITE TERRASSE. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un SEJOUR, une SALLE A MANGER avec sa CHEMINEE INSERT, un dégagement avec des PLACARDS et wc, une CUISINE AMENAGEE EQUIPEE. À l'étage, un DRESSING AMENAGEE (ou une chambre selon vos besoins) et 2 CHAMBRES (14.5 m² et 11 m²), une SALLE DE BAINS AVEC WC (entièrement rénovée en 2023 avec meubles et carrelages de qualités).Vous profiterez d'une PETITE TERRASSE TRES COSY exposé PLEIN SUD pour les beaux jours, mais aussi un GRAND ATELIER de 29 m², un GARAGE et une belle CAVE. De nombreux travaux ont été réalisés, parquet massif au rez-de-chaussée, salle de bains complète, changement d'un Velux, mise aux normes de la cheminée, fibre installé,. Vous recherchez une maison de ville avec du charme, de l'authenticité, bien entretenue, alors contactez moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 335 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony BOUSSARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 848267340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33042644)