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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 6 pièces à Valenciennes au prix de 192 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.551296 · Mis à jour le 03/09/2026
Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
110m2

Iad France - Edouard Soete vous propose : Située dans une des plus belle rue de Valenciennes, la très prisée Rue Fleurie, cette belle maison de caractère, pleine de charme et d'authenticité, n'attend plus que ses nouveaux propriétaires.

En retrait de la rue, et bénéficiant d'une double distribution, elle offre de beaux volumes ainsi qu'un important potentiel après rénovation.

Elle se compose :

- Au rez de chaussée : une entrée dessert un double salon traversant sublimé par un parquet en chêne à chevrons, une salle à manger, une cuisine, ainsi qu'un toilette.
L'ensemble a conservé de beaux éléments anciens, notamment un authentique sol en carreaux de ciment d'origine.

- Au 1er étage : Un palier distribue trois belles chambres ainsi qu'une salle de bain.

- Au 2eme etage : un vaste grenier aménageable d'environ 40 m² offre de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace parental.

A l'extérieur : Une terrasse exposée plein sud, un jardin clos et arboré, sans vis à vis, ainsi qu'une remise.
La maison dispose également d'une double cave.

Un véritable atout : Possibilité de créer une place de stationnement privative devant la maison.

Des travaux sont à prévoir, notamment au niveau de l'électricité, des menuiseries et de la salle de bains.
Les murs ont déjà été détapissés et les planchers poncés, offrant une excellente base pour démarrer la rénovation.

Chauffage central au gaz, ballon d'eau chaude.

Une maison de caractère dans un secteur recherché de Valenciennes, qui séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un bien offrant charme, beaux volumes, et un énorme potentiel de rénovation.

A visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Edouard Soete mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 928329440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33745456)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 417 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Valenciennes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    295
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    64
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    64
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/06/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2040.00€ et 2810.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 03/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    192 000 €
    Maison 110m2 à Valenciennes
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    Maison 110m2 Valenciennes

    vente
    192 000 €*
    Publiée le 02/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Valenciennes (59300).
    Cette maison offre une surface habitable de 110 m², sur un terrain de 417 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 192 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 400 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 040 € et 2 810 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.