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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 5 pièces à Valenciennes au prix de 199 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.978728 · Mis à jour le 18/08/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
102m2

Iad France - Benoît Marcaille vous propose : PARC DES ACACIAS, proche des écoles, des commerces et de la gare de Valenciennes, découvrez le charme intemporel de cette authentique maison des années 1930.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la belle hauteur sous plafond de 3 m.
Le rez-de-chaussée vous offre un vaste séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur la terrasse et un jardin intime, sans vis-à-vis, agrémenté d'un atelier en fond de parcelle. Une buanderie et un WC complètent ce niveau.

Le premier étage accueille deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains.
Au deuxième, un espace aménagé de 40 m² au sol, aujourd'hui utilisé en bureau et salle de jeux, laisse libre cours à vos envies pour en faire une ou deux chambres supplémentaires.

Enfin, un atout rare sur le secteur : un grand garage, idéal pour votre confort au quotidien.

Le charme, les volumes et l'emplacement réunis : une visite s'impose !

Travaux récents :
- Chaudière 2026
- Cuisine 2025
- Electricité 2025
- Toiture 2018
- Double vitrage PVC 2017

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoît Marcaille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 910289339, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33691956)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 102 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 146 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Valenciennes
Année de construction : 1929

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    304
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    59
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    59
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2790.00€ et 3830.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 18/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    199 900 €
    Maison 102m2 à Valenciennes
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    Maison 102m2 Valenciennes

    vente
    199 900 €*
    Publiée le 17/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Valenciennes (59300).
    Cette maison offre une surface habitable de 102 m², sur un terrain de 146 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 199 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 993 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 790 € et 3 830 € par an.
    Ce bien a été construit en 1929.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.