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CSF propose ce villa de 6 pièces à Villeneuve-lès-Avignon au prix de 435 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.871768
Villa
6 pièce(s)
3 chambre(s)
107m2
Iad France - Fabien Savonne vous propose : VILLA PLAIN-PIED AVEC PISCINE & JARDIN MÉDITERRANÉEN - VILLENEUVE-LÈS-AVIGNON
À Villeneuve-lès-Avignon, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette villa individuelle de plain-pied d'environ 107 m², nichée au cOEur d'un jardin de 550 m² arboré aux accents méditerranéens.
Dès l'entrée, vous êtes immédiatement séduits par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour recevoir et partager des moments en famille.
Côté extérieur :
Un véritable havre de paix vous attend :
Piscine hors-sol parfaitement intégrée dans une grande terrasse bois
Jardin paysager avec oliviers, ambiance provençale garantie
Espace repas extérieur ombragé
Terrain intimiste, sans vis-à-vis
Garage
Côté intérieur :
3 chambres confortables
Salle de bain moderne avec double vasque
Belle suite parentale chaleureuse
Dressinng
Espaces optimisés, ambiance cosy et actuelle
Confort & équipements :
Pompe à chaleur AIR / EAU (2019)
Climatisation réversible
Menuiseries PVC double vitrage
Isolation performante
Aucun travaux à prévoir
Diagnostics & performance énergétique :
DPE : B (logement économe)
Estimation des dépenses : entre 631 € et 853 € / an
Aucune anomalie : électricité, gaz, amiante, termites ?
Ce qu'on aime :
Plain-pied rare sur le secteur
Extérieur ultra qualitatif et exploitable
Maison saine, entretenue, sans travaux
Faible consommation énergétique
Villeneuve-lès-Avignon - secteur prisé, proche des commodités, écoles et accès rapides Avignon.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Savonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 513686618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33064791)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 550 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Villeneuve-lès-Avignon
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
88
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/06/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 631.00€ et 853.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 29/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Villa 107m2Villeneuve-lès-Avignon
vente
435 000 €*
Publiée le 13/04/2026
I@D FRANCE
