Iad France - Sandrine Delos vous propose : Villeneuve-lÚs-Avignon - Villa Années 30 rénovée avec piscine, à 10 min de la gare TGV ! Idéalement située, à seulement quelques minutes d'Avignon intra-muros et à 10 minutes de la gare TGV, cette villa des années 30, entiÚrement rénovée, conjugue cachet de l'ancien et confort moderne. 170 m² habitables, entiÚrement repensés : Grande piÚce de vie lumineuse avec cuisine ouverte contemporaine4 chambres à l'étage dont une suite parentale avec dressing et salle d'eauBureau en rez-de-chaussée, parfait pour le télétravailSalle de bain indépendante, second WCDernier étage aménageable : 5e chambre, salle de jeux, espace détente...Rénovation récente et de qualité : Toiture refaite (garantie décennale) Électricité et plomberie neuvesChauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d'eauDouble vitrage, isolation optimisée Extérieur sans contrainte : Jardin facile d'entretienPiscine 8x4 m exposée plein sudSous-sol avec garage et nombreux rangements Un bien rare sur le secteur, prêt à vivre, avec tout le charme de l'ancien et la praticité du moderne.? Contactez-moi dÚs maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Delos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 899928303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31322124)