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Exclusivité

CSF propose cette maison de 6 pièces à Villeneuve-lès-Avignon au prix de 390 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.208386 · Mis à jour le 11/07/2026
Maison
6 pièce(s)
5 chambre(s)
176m2

30400 VILLENEUVE LES AVIGNON – EN EXCLUSIVITÉ – MAISON DE 176M² ENVIRON – 5 CHAMBRES – TERRAIN 323M2 – PISCINE – efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison mitoyenne d'un côté, située à Villeneuve les Avignon de 176m2 environ.

Au rez-de-chaussée de la maison se trouvent :
Une entrée avec verrière, un deuxième espace entrée pour déposer vêtements et chaussures,
- une cuisine équipée de 18m2 ouverte sur un séjour de 27m2
- un cellier, buanderie de 8m2
- une première pièce utilisée en salle de jeux de 17,5m2 avec sa salle d'eau et wc
- une chambre en enfilade de 21m2 au sol ; dispose d' un coin cuisine et de sa terrasse indépendante.
(ces deux espaces peuvent facilement être loués en AIRBNB.)

Au premier étage :
- 3 chambres : 13,5m2 (avec placard) ; 11,5m2 et 10m2
- Une quatrième chambre ''suite parentale'' de 14,5m2 avec un dressing de 10m2 et un balcon.
- Une salle de bain avec baignoire et wc

Cette maison est lumineuse et idéale pour les grandes familles.

A l' extérieur vous trouverez, Un bassin avec nage à contre courant ; deux abris un coin jardin et deux terrasses.

Climatisation.
Adoucisseur d'eau,
Fibre,
Double vitrage
Toiture en bon état et toujours entretenue.

La maison fait partie d'une copropriété (association syndicale libre), avec 23 lots et il y a environ 150 euros de charges annuelles.

Pour plus d'informations, contactez Gwénaëlle BONIJOLY par téléphone 06 62 92 94 77 ou par mail : gbonijoly@efficity.com
Prix de vente : 390 000 euros (honoraires charges vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Gwénaëlle Bonijoly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de avignon sous le n°513217406.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 176 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 323 m2
Parking : 2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Villeneuve-lès-Avignon
Année de construction : 1960
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 23
Quote-part budget prévisionnel annuel : 150 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    188
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    35
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    35
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2720.00€ et 3740.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    390 000 €
    Maison 176m2 à Villeneuve-lès-Avignon
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    Maison 176m2 Villeneuve-lès-Avignon

    vente
    390 000 €*
    Publiée le 21/04/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villeneuve-lès-Avignon (30400).
    Cette maison offre une surface habitable de 176 m², sur un terrain de 323 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 390 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 720 € et 3 740 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 150 € par an, soit environ 13 € par mois, pour une copropriété de 23 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1960.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.