Iad France - Eglantine Javellaud vous propose : Superbe appartement rénové 129 m²- Metz - À 650 m de la Gare - Prêt à vivre - Parking - Garage - Balcon - Cave. À vendre superbe appartement situé à Metz, à seulement 650 mètres de la gare, dans un secteur recherché alliant calme, accessibilité et qualité de vie. Situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine avec de faibles charges, cet appartement offre un cadre de vie agréable où il fait bon vivre, avec une organisation des espaces optimale.? Un agencement idéal et des volumes remarquables : Superbe pièce de vie de plus de 55 m², salon / séjour / cuisine ouverte avec îlot centralEspace baigné de lumière grâce à sa double exposition. Accès direct au balcon.? Coin nuit climatisé, parfaitement séparé, comprenant : 3 grandes chambres, Dont une suite parentale avec salle d'eau privative (douche).? Espaces sanitaires : Salle de bains avec baignoire et WC, WC séparé supplémentaire à l'entrée de l'appartement.? Rénovation complète - Aucun travaux à prévoirL'appartement a été entièrement rénové en 2020, avec des prestations de qualité. L'ensemble de la copropriété a également bénéficié de travaux, garantissant une copropriété saine et bien entretenue.? Appartement prêt à vivreBien rare sur le secteur - à visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 197€ par mois (soit 2364 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eglantine Javellaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 102424538, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 12. Quote part annuelle(moyenne) : 2364 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33064856)