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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 1 pièces à Metz au prix de 84 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2013604 · Mis à jour le 13/07/2026
Appartement
1 pièce(s)
1 chambre(s)
25m2

Iad France - Christophe Fridel vous propose : En exclusivité - idéal investisseurs, à 2 pas de la faculté de Metz et du lycée Cormontaigne - Studio de 25 m² habitable Loi Carrez (libre de location).

Vous recherchez un bien pour débuter ou poursuivre vos investissements ?

Ce bien est fait pour vous !

Il se compose de la manière suivante :

Au 8ème étage sur 14 (avec ascenseur) :

- Entrée de 2 m² / Séjour de 17.36 m² / Cuisine équipée de 3 m² / Salle de douche de 3 m².

Vous apprécierez la qualité des prestations :

- Aucun travaux à prévoir
- Excellent DPE : C et C
- Salle de douche refaite en 2024 par une entreprise
- Fenêtres oscillo-battantes PVC, double vitrage à isolation renforcée datant de 2021
- Parking gratuit non privatif au bas de l'immeuble
- Syndic professionnel pour une gestion optimale (Sorec) : 75 euros / mois de charges
- Connexion internet débit optimal
- Taxe foncière : 590 euros / an

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Christophe FRIDEL

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 141 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 186 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Fridel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 903019370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32730078)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 25 m2
Pièce(s) : 1
Chambre(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Metz
Année de construction : 1971
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 141
Quote-part budget prévisionnel annuel : 900 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    186
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    15
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    15
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 360.00€ et 530.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    84 000 €
    Appartement 25m2 à Metz
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    Appartement 25m2 Metz

    vente
    84 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Metz (57050).
    Cet appartement offre une surface habitable de 25 m².
    Ce bien compte 1 pièce, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 8e étage (immeuble de 14 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 84 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 300 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 360 € et 530 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 900 € par an, soit environ 75 € par mois, pour une copropriété de 141 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1971.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.