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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 1 pièces à Metz au prix de 84 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2013604
Appartement
1 pièce(s)
1 chambre(s)
25m2
Iad France - Christophe Fridel vous propose : Une Nouveauté en Exclusivité - idéal investisseurs, à 2 pas de la faculté de Metz et du lycée Cormontaigne - Studio de 25 m² habitable Loi Carrez déjà loué par une étudiante,
Vous recherchez un bien pour débuter ou poursuivre vos investissements ?
Ce bien est fait pour vous !
Il se compose de la manière suivante :
Au 8ème étage sur 14 (avec ascenseur) :
- Entrée de 2 m² / Séjour de 17.36 m² / Cuisine équipée de 3 m² / Salle de douche de 3 m².
Vous apprécierez la qualité des prestations :
- Aucun travaux à prévoir
- Excellent DPE : C et C (établit en 2025)
- Salle de douche refaite en 2024 par une entreprise
- Fenêtres oscillo-battantes PVC, double vitrage à isolation renforcée datant de 2021
- Parking gratuit non privatif au bas de l'immeuble
- Syndic professionnel pour une gestion optimale (Sorec) : 75 euros / mois de charges
- Connexion internet débit optimal
- Loyer en cours (étudiant) : 410 euros / mois dont 30 euros de gestion locative professionnelle via Evel Immobilier
- Taxe foncière : 590 euros / an
- Secteur calme (Metz Devant-les-Ponts)
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite (Téléphone ou SMS uniquement).
Christophe FRIDEL
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 141 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 186 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Fridel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 903019370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32730078)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 25 m2
Pièce(s) : 1
Chambre(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Metz
Année de construction : 1971
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 141
Quote-part budget prévisionnel annuel : 900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
186
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
15
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
15
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 360.00€ et 530.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 25m2 Metz
vente
84 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
