Iad France - Kevin Mallet vous propose : Appartement de caractère - 164,90 m² au sol - Centre-ville de MetzSitué en plein cOEur de Metz, au 1er étage d'un immeuble de 1920, cet appartement rénové avec soin développe : o 87,21 m² loi Carrezo 77,69 m² d'espaces aménagés hors CarrezSoit une surface totale au sol de 164,90 m², répartie sur deux niveaux accessibles par escalier intérieur. Le niveau principal propose : oun salon / séjour lumineux,oune cuisine équipée,odeux chambres avec accès direct à la terrasse,oune salle de bain,oun WC indépendant,oune zone bureau. En complément, un vaste niveau aménagé offre plusieurs espaces supplémentaires permettant d'adapter le bien selon vos besoins : chambres d'appoint, espace adolescents, bureau, salle de loisirs ou atelier. Une terrasse agréable vient compléter l'ensemble. Chauffage collectif neuve au gaz, interphone, digicode et système de vidéosurveillance. Emplacement central recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 940020308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32742120)