94420 LE PLESSIS TREVISE – MAISON INDIVIDUELLE DE 160M² – TERRAIN 551M² – GARAGE – PUITS – DOUBLE EXPOSITION – CALME – RENOVÉ EN 2025 – MATÉRIAUX HAUT DE GAMME – DOUBLE ISOLATION– PROCHE COMMERCES ET MAIRIE –

Efficity, l'Agence immobilière qui estime votre bien en ligne, Mikaël Porcino vous propose cette maison construite en 1967 avec une superficie habitable de 159,03m² sur une parcelle de 551m² rénovée en 2025 avec des matériaux de qualité, possibilité de profession libérale, soit de louer un niveau soit de 2 familles.

Au rez de chaussée, un accès PMR, une entrée privative, un séjour traversant de 27m² exposé Sud donnant sur une terrasse et son jardin arboré et clôturé, un wc séparé avec lave mains, une pièce chaudière, une cuisine aménagée de 13m² avec cellier pouvant être aussi une cave à vin, une chambre de 17m² avec salle d'eau et wc , une autre chambre de 14,5m² avec possibilité de mettre un spa ou douche une salle d'eau

A l'étage, une entrée privative de 3,5m², un séjour de 33m² exposé Sud avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée de 16,5m², un wc séparé avec lave mains, deux chambres (12m² et 9m²) et une salle d'eau avec wc.

De plus vous disposerez d'un garage de 24m², un grand grenier, une dépendance, un puits avec pompe de relevage, une chaudière Frisquet, portail et porte de garage neuves et automatisés.

Les petits plus qui nous font craquer :
- Maison au calme refaite entièrement avec double isolation mur (intérieur et extérieur), isolation toiture, gouttières, huisseries et fenêtres neuves, ravalement de façade, carrelage, peinture, salles d'eau et wc neuf.
- Un apport de lumière constant par son exposition.
- Idéal soit pour famille nombreuses ou profession libérale, possibilité de rendement locatif.
- A proximité des commerces, écoles, à 500m de la Mairie et des arrêts de bus 206 et 207.
- A 3,5km de la gare Villiers-sur-Marne rer E, et à 5km de la gare Noisy le Grand rer A.

La taxe foncière est de 1700€ par an.

Pour plus d'informations, contactez Mikaël Porcino par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mikael Porcino - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°884307885.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris