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A propos de
Ref.196014
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
200m2
Maison familiale de 200 m² proposant 5 chambres, un garage et une dépendance climatisée – terrain de 887 m² – LE PLESSIS-TREVISE (94420)
EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne et Eric GROSSIER vous présentent en EXCLUSIVITE cette maison familiale spacieuse de 200 m², située dans un secteur recherché du PLESSIS-TREVISE, à proximité des commerces, écoles et transports.
Implantée sur une belle parcelle arborée de 887 m², cette maison offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et plein de potentiel.
Un rez-de-chaussée convivial et lumineux
Dès l'entrée, un vestibule avec rangements mène à un vaste double séjour traversant, bénéficiant d'une double exposition et d'une belle luminosité naturelle.
La cuisine ouverte, moderne et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
Une chambre de plain-pied avec accès direct à la terrasse bois et à une salle d'eau privative complète ce niveau, apportant confort et praticité au quotidien.
Un étage dédié à la vie familiale
L'étage dessert quatre chambres spacieuses avec placards intégrés, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Une salle de bain à finaliser vous permettra d'adapter cet espace à vos goûts et vos besoins.
L'ensemble de cette maison nécessitera un rafraîchissement pour la personnaliser en créant un intérieur à votre image.
Un grand terrain et une dépendance polyvalente
À l'extérieur, profitez d'un terrain de 887 m² exposé plein Sud, parfait pour les repas en plein air ou la création d'un espace détente.
Division parcellaire envisageable
Une pièce indépendante d'environ 30 m², entièrement climatisée, offre un véritable atout : idéale pour un bureau à domicile, un atelier d'artiste, un studio indépendant ou une salle de loisirs.
Un garage accolé à la maison permet le stationnement d'un véhicule.
Chauffage au gaz de ville
Proximité immédiate des écoles, du centre-ville et des ses commerces
A 17 minutes de la gare RER E (EMERAINVILLE / PONTAULT-COMBAULT) à destination de HAUSSMANN SAINT-LAZARE en 34 min
L'accès rapide aux grands axes (A4, A86, RN4) facilite les déplacements vers Paris, Marne-la-Vallée, CARRE-SENART et la province
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Eric Grossier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°490513868.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 416 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.77 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 7
- Chambre(s) : 5
- Salle(s) de bain(s) : 2
- Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 887 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Le Plessis-Trévise
- Année de construction : 1974
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
229
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
53
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
53
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2350.00€ et 3050.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 200m2Le Plessis-Trévise
vente
440 000 €*
Publiée le 14/10/2025
RESEAU EFFICITY
