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CSF propose cette maison de 3 pièces à Saint-Junien au prix de 177 375 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.211481
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
55m2
Ensemble immobilier avec potentiel locatif – Saint-Junien
Cet ensemble immobilier représente une belle opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou un projet de vie avec revenu complémentaire.
Implanté sur une parcelle d'environ 1300 m², le bien se compose de deux maisons indépendantes.
Première maison – 54 m² habitables
2 chambres
Une cuisine aménagée et équipée
Un séjour fonctionnel
Des travaux sont à prévoir, notamment (menuiseries / rafraîchissement selon projet).
Seconde maison – 54 m² habitables (activité Airbnb)
Actuellement exploitée en location courte durée :
1 chambre
Cuisine aménagée et équipée
Bonne rentabilité potentielle
Les + :
* Deux habitations indépendantes
* Idéal investissement locatif
* Possibilité de revenus complémentaires
* Terrain de 1300 m²
Contact : Nicolas Barateau
06 24 93 87 63
nicolas.barateau@kwfrance.com
RSAC : 932 777 225
Facebook : Nicolas Barateau Immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas BARATEAU - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°932770225.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 55 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1305 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Junien
Année de construction : 1948
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
116
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 672.00€ et 908.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 55m2 Saint-Junien
vente
177 375 €*
Publiée le 12/04/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Junien (87200).
Cette maison offre une surface habitable de 55 m², sur un terrain de 1305 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 177 375 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 303 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 672 € et 908 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1948.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.