Iad France - Milena Guinard vous propose : STUDIO + PARKING + CAVE - BORDS DE SEINESitué sur les bords de Seine à Corbeil-Essonnes, dans un environnement agréable et recherché, ce studio représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. D'une surface d'environ 25,41 m², il offre un agencement optimisé et prêt à vivre : - Entrée spacieuse- Pièce de vie lumineuse de 14,92 m² avec placard?- Cuisine aménagée- Salle d'eau avec douche et WC?Les atouts qui font la différence : ?- Place de stationnement privative?- Cave?- Double vitrage?- Chauffage électrique individuel?- Charges maîtrisées : environ 70 € / mois?- Aucun travaux à prévoir- Taxe foncière : 745 €Un bien facile à vivre, facile à louer et idéalement situé pour profiter des promenades le long de la Seine. Contactez-moi pour réserver votre visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.25€ par mois (soit 843 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Milena Guinard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 909469561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33051759)