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Exclusivité
CSF propose ce duplex de 2 pièces à Corbeil-Essonnes au prix de 114 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.869416 · Mis à jour le 11/07/2026
Duplex
2 pièce(s)
1 chambre(s)
37m2
Iad France - Milena Guinard vous propose : En Exclusivité - Duplex au COEUR historique de Corbeil-Essonnes
Situé dans la ville historique de Corbeil-Essonnes, au centre du très recherché secteur du Cloître de Saint-Spire, découvrez ce charmant DUPLEX de 37,09 m² offrant un cadre de vie rare, entre patrimoine, dynamisme et douceur de vivre.
Implanté dans une rue vivante, à deux pas de la place du marché, ce bien bénéficie d'un environnement privilégié :
oVue dégagée sur la collégiale Saint-Spire
oAccès immédiat aux commerces, au marché et aux transports
oProximité des quais de la Seine pour vos balades au bord de l'eau
Un emplacement idéal aussi bien pour habiter que pour investir.
Ce grand deux-pièces en DUPLEX se compose de :
Au premier niveau :
oUne agréable pièce de vie lumineuse : 16,88 m²
oUne cuisine aménagée, impeccable et fonctionnelle
oUne salle d'eau avec toilettes : 3,80 m²
oEspace de stockage : 2,59 m² avec une hauteur < 1m80
À l'étage :
oUne grande chambre de 16,41 m², confortable et baignée de lumière
La luminosité et la vue dégagée apportent une vraie sensation d'espace et de bien-être.
Les + du bien :
oCharges annuelles : 662 € / an
oTaxe foncière : 1 026 €
oSans travaux
Parfait pour :
oPrimo-accédants recherchant un premier achat accessible et qualitatif
oInvestisseurs souhaitant un bien attractif dans un secteur patrimonial et dynamique
Contactez-moi pour réserver votre visite et découvrir la ville.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55.17€ par mois (soit 662 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Milena Guinard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 909469561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33052139)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 37 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Corbeil-Essonnes
Année de construction : 1949
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 12
Quote-part budget prévisionnel annuel : 662 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
154
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 610.00€ et 850.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 11/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Duplex 37m2 Corbeil-Essonnes
vente
114 000 €*
Publiée le 12/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Corbeil-Essonnes (91100).
Ce duplex offre une surface habitable de 37 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 2 étages).
Non. Le prix affiché de 114 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 550 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 610 € et 850 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 662 € par an, soit environ 55 € par mois, pour une copropriété de 12 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1949.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.