Iad France - Milena Guinard vous propose : En Exclusivité - Duplex au COEUR historique de Corbeil-Essonnes

Situé dans la ville historique de Corbeil-Essonnes, au centre du très recherché secteur du Cloître de Saint-Spire, découvrez ce charmant duplex de 37,09 m² offrant un cadre de vie rare, entre patrimoine, dynamisme et douceur de vivre.

Implanté dans une rue vivante, à deux pas de la place du marché, ce bien bénéficie d'un environnement privilégié :

oVue dégagée sur la collégiale Saint-Spire
oAccès immédiat aux commerces, au marché et aux transports
oProximité des quais de la Seine pour vos balades au bord de l'eau

Un emplacement idéal aussi bien pour habiter que pour investir.

Ce grand deux-pièces en DUPLEX se compose de :

Au premier niveau :
oUne agréable pièce de vie lumineuse : 16,88 m²
oUne cuisine aménagée, impeccable et fonctionnelle
oUne salle d'eau avec toilettes : 3,80 m²
oEspace de stockage : 2,59 m² avec une hauteur < 1m80

À l'étage :
oUne grande chambre de 16,41 m², confortable et baignée de lumière

La luminosité et la vue dégagée apportent une vraie sensation d'espace et de bien-être.

Les + du bien :
oCharges annuelles : 662 € / an
oTaxe foncière : 1 026 €
oSans travaux

Parfait pour :
oPrimo-accédants recherchant un premier achat accessible et qualitatif
oInvestisseurs souhaitant un bien attractif dans un secteur patrimonial et dynamique

Contactez-moi pour réserver votre visite et découvrir la ville.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55.17€ par mois (soit 662 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Milena Guinard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 909469561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 12. Quote part annuelle(moyenne) : 662 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33052139)