Iad France - Kristel Potier vous propose : Charmante Maison de 108 m² sur un Vaste Terrain de 2346 m² avec Jardin et Garage à Angoulême - Secteur calme et résidentiel. Proches commodités. Cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible et naturel pour les amateurs de tranquillité. Construite en 1970, elle bénéficie d'un vaste terrain en partie constructible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'agrandissement. Les volumes pourraient permettre de créer un espace de vie de 35 m² composé d'une cuisine et d'un salon, 3 chambres, un bureau ou une 4 éme chambre, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie. La localisation de cette propriété est idéale, profitant d'une exposition sud-est, garantissant une luminosité agréable tout au long de la journée. Les amoureux de la nature trouveront leur bonheur dans ce cadre verdoyant et apaisant, tout en étant à proximité des commodités urbaines. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 149000 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,43% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 342 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kristel Potier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 402812259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33058027)