Iad France - David Baguet vous propose : DERNIER ÉTAGE - ESPRIT MAISON SUR LE TOIT - TERRASSES PLEIN CIEL

Rare sur le marché, cet appartement situé au 6e et dernier étage d'une résidence de standing offre une véritable qualité de vie 'comme une maison', sans les contraintes : ascenseur, sécurité, proximité immédiate des commerces et des transports.

Baigné de lumière grâce à sa triple exposition, il bénéficie de vues dégagées remarquables sur la mairie et le Mont Valérien, dans un environnement à la fois central et paisible.

La pièce de vie de plus de 50 m², parquetée en chêne massif, séduit par ses volumes et son atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, haut de gamme, s'intègre harmonieusement à l'espace, prolongé par une cheminée propice aux moments conviviaux.
Les espaces extérieurs -- près de 30 m² de terrasses et balcons -- offrent un véritable prolongement de l'appartement : repas en plein air, moments de détente, voire barbecue, le tout en plein ciel.

L'espace nuit, bien distinct, comprend trois chambres confortables, dont deux avec accès extérieur, une salle de bains avec WC, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé avec point d'eau.

Une grande cave, un parking sécurisé et un local vélos complètent ce bien.

Un appartement qui s'adresse autant :
oaux propriétaires de maison souhaitant plus de confort et de praticité, sans renoncer aux volumes et aux extérieurs,
oqu'aux jeunes familles en quête d'un cadre de vie lumineux, fonctionnel et central.

Transports rapides (ligne L et tramway T2), commerces, écoles et services accessibles à pied.

? Un bien singulier, rare et évolutif, à découvrir sans tarder.
Contactez-moi pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 179.89€ par mois (soit 2158.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Baguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 493519581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32741473)