Iad France - Valère Favreau vous propose : Élégante villa contemporaine - 169 m² - Tosse - Cadre privilégié

Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement résidentiel haut de gamme recherché de Tosse, cette villa contemporaine de plain-pied construite en 2011 développe environ 169 m² de prestations soignées sur un magnifique terrain paysager de 870 m².

Dès l'entrée, la lumière s'impose comme fil conducteur. La vaste pièce de réception, sublimée par de larges ouvertures, accueille un espace salon / salle à manger élégant prolongé par une cuisine ouverte aux lignes épurées, pensée pour conjuguer esthétisme et convivialité. L'ensemble s'ouvre harmonieusement sur la terrasse et l'espace piscine, offrant une parfaite continuité dedans / dehors.

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une magnifique suite parentale aux volumes généreux, disposant d'un dressing aménagé et d'une salle de bains privative, véritable cocon intimiste. Pour les 2 autres chambres, elles sont idéalement situées à l'opposé de la suite parentale pourront même devenir totalement indépendantes.

À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu invite à la détente autour de la piscine et de la terrasse, dans une atmosphère calme et préservée.
Un grand garage complète les prestations de ce bien.

Atout rare : l'installation de panneaux photovoltaïques assure un rendement annuel d'environ 1 500 €, alliant confort moderne et performance énergétique.

Une propriété aux lignes contemporaines, idéale en résidence principale comme en villégiature, à quelques minutes des plages landaises et de l'effervescence d'Hossegor.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valère Favreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 812878122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32759337)