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CSF propose cette propriété de 5 pièces à Bergerac au prix de 495 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2019042
Propriété
5 pièce(s)
4 chambre(s)
185m2
Iad France - Nathalie Bosselut vous propose : Propriété d'exception avec piscine et étang privé sur 2ha - Aux portes du centre de Bergerac
Dans un écrin de nature préservée, à seulement 5 minutes des commodités, cette élégante propriété incarne l'alliance parfaite entre le charme intemporel de l'architecture périgourdine et le confort des prestations contemporaines.
Édifiée en 2005, cette demeure de 186 m² séduit par la noblesse de ses matériaux, la générosité de ses volumes et la qualité de ses finitions.
Les espaces de vie révèlent une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée :
- plafonds cathédrale
- poutres apparentes
- lumière traversante
- volumes élégants propices à la réception
- et une tour pour une éventuelle 4ème chambre ou un bureau comme actuellement.
La maison propose trois chambres, dont des espaces parfaitement adaptés à une résidence principale comme à une demeure secondaire de standing.
La salle de bain, spacieuse et confortable, dispose d'une baignoire, d'une douche italienne et d'une double vasque.
La propriété offre un cadre de vie privilégié :
Un parc naturel de près de 2 hectares avec cyprès, arbres fruitiers et étang privé, piscine chlorée de 9 x 5 entourée d'une plage en pierres
Une terrasse couverte attenante à la maison et un pool house avec four à pizza pour vos soirées au bord de la piscine.
Un abri de jardin et carport
Un lieu pensé pour savourer la douceur de vivre, entre nature et élégance.
Prestations
- Chauffage au sol par pompe à chaleur
- Cheminée
- Double vitrage et menuiseries PVC
- Volets roulants électriques
Maison en parfait état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux.
Signature
Un bien rare, conjuguant authenticité, sérénité et art de vivre, à proximité immédiate de Bergerac.
N'attendez plus, contactez moi et venez visiter !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bosselut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 933801581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32759356)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 185 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 20000 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bergerac
Année de construction : 2005
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
120
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1710.00€ et 2360.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Propriété 185m2 Bergerac
vente
495 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Bergerac (24100).
Cette propriété offre une surface habitable de 185 m², sur un terrain de 20000 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 495 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 37 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 710 € et 2 360 € par an.
Ce bien a été construit en 2005.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.