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CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Gardonne au prix de 149 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.983203 · Mis à jour le 29/07/2026
Maison de ville
5 pièce(s)
4 chambre(s)
156m2

Iad France - Delphine Sapin vous propose : Et si votre prochain chapitre commençait ici ?
Derrière son charme d'autrefois, cette belle maison de caractère datant de 1850, entièrement rénovée en 2020, n'attend plus qu'une nouvelle famille pour écrire son histoire.

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison pensée pour le confort du quotidien avec une véritable vie de plain-pied, idéale pour aujourd'hui... et pour demain.

Avec ses 156 m² habitables, elle offre de beaux volumes baignés de lumière, 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, ainsi qu'une arrière-cuisine et une buanderie, des espaces pratiques qui facilitent l'organisation de la vie de tous les jours.

À l'extérieur, profitez d'un terrain sans aucun vis-à-vis à l'arrière, un véritable cocon où savourer les repas d'été, laisser les enfants jouer en toute tranquillité ou simplement apprécier le calme environnant.

Un garage de 40 m² à restaurer complète l'ensemble et pourra devenir un atelier, un espace de stockage ou être réaménagé selon vos envies. Un ancien pigeonnier apporte une touche de charme supplémentaire à cette propriété et rappelle tout le caractère des lieux.

Les + de cette maison :
? Vie de plain-pied
? 156 m² habitables
? 4 chambres
? Arrière-cuisine et buanderie
? Maison rénovée en 2020
? Chaudière gaz de ville remplacée en 2023
? Double vitrage
? Fibre installée
? Tout-à-l'égout conforme
? Aucun vis-à-vis à l'arrière
? DPE : C / C

Une maison où le cachet de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui. Il ne reste plus qu'à y poser vos valises et imaginer votre nouvelle vie.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Sapin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 892169053, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33620934)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 156 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 337 m2
Informations sur le lot
Localisation : Gardonne
Année de construction : 1850

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    134
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    19
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    19
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/09/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1990.00€ et 2750.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    149 500 €
    Maison de ville 156m2 à Gardonne
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    Maison de ville 156m2 Gardonne

    vente
    149 500 €*
    Publiée le 29/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Gardonne (24680).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 156 m², sur un terrain de 337 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 149 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 213 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 990 € et 2 750 € par an.
    Ce bien a été construit en 1850.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.