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Exclusivité
CSF propose cette maison de 6 pièces à Forbach au prix de 175 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2021980
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
130m2
Iad France - Sabrina Freitag vous propose : EXCLUSIVITÉ / MAISON INDIVIDUELLE 130 m² / PROCHE DES COMMODITÉS / AUTOROUTE / ÉCOLES / FRONTIÈRE ALLEMANDE
Située à proximité du centre-ville et de toutes commodités (commerces, autoroute, écoles), à seulement 15 minutes de la frontière allemande, cette maison individuelle se trouve dans une impasse au calme et offre un fort potentiel.
Elle se compose d'une entrée lumineuse desservant une belle pièce de vie salon / séjour traversante. Vous apprécierez le magnifique kachelofen en faïence et bois, avec chargement depuis le couloir, permettant une diffusion homogène de la chaleur dans les différentes pièces.
La maison dispose d'une petite cuisine équipée avec accès direct au jardin et à une agréable terrasse en bois.
Le rez-de-chaussée propose également deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC.
À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un débarras et une salle d'eau avec WC.
Le bien comprend également une cave complète avec, atelier, chaufferie, pièces de stockages, buanderie avec accès à l'extérieur.
À l'extérieur, une petite dépendance dans le jardin ainsi qu'un grand garage attenant à la maison pouvant accueillir trois véhicules complètent ce bien.
Le jardin est clos, fonctionnel, agréable à l'exposition idéale.
Points techniques :
- chaudière De Dietrich Gaz
- radiateurs fonte
- fenêtre double vitrage 2008
- toiture, isolation et tuiles 2008
- kachelofen faïence bois
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Une belle opportunité à ne pas manquer !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Freitag mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 537372336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32788617)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 130 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 582 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Forbach
Année de construction : 1952
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
310
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
44
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
44
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/05/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2210.00€ et 3030.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 130m2 Forbach
vente
175 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
