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Exclusivité
CSF propose cette maison de 4 pièces à Forbach au prix de 157 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2000532
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
90m2
Iad France - Sofien Ikhlef vous propose : À Forbach, dans une impasse au calme, découvrez cette maison individuelle d'environ 90 m² implantée sur un terrain de 756 m², idéalement située à quelques minutes du centre-ville, de la gare TGV / ICE, des commerces, des écoles et des transports. La frontière allemande et Sarrebruck sont également rapidement accessibles.
Le rez-de-chaussée se compose d'un salon / salle à manger chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, apportant charme, authenticité et chaleur naturelle à l'espace. La cuisine séparée ainsi que le salon offrent un accès direct à la terrasse et au jardin exposés ouest, permettant de profiter agréablement des extérieurs en fin de journée. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, vous trouverez deux chambres, une pièce supplémentaire d'environ 8 m² actuellement aménagée en chambre, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
La maison dispose également d'une buanderie avec cellier, offrant un espace de stockage appréciable.
Le chauffage au gaz est complété par le poêle à bois et les fenêtres sont en double vitrage.
À l'arrière, le jardin d'environ 250 m² offre un véritable espace extérieur et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : pergola, espace détente ou encore piscine. Un garage ainsi qu'une place de stationnement devant la maison viennent compléter le bien.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison fonctionnelle, idéale pour un premier achat ou un projet familial.
Contactez-moi pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sofien Ikhlef mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 983609900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32877343)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Forbach
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
139
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
23
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
23
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1060.00€ et 1500.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 90m2 Forbach
vente
157 000 €*
Publiée le 23/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Forbach (57600).
Cette maison offre une surface habitable de 90 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 157 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 775 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 060 € et 1 500 € par an.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.