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Exclusivité

CSF propose cette maison de 6 pièces à Pontault-Combault au prix de 380 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2028723
Maison
6 pièce(s)
136m2

Iad France - Anne ANTOINE vous propose : OPPORTUNITE A PONTAULT -COMBAULT-Maison familiale 136 m² avec jardin sans vis à vis.
Vous recherchez de l'espace, de la lumière et du calme tout en restant proche des commodités ? Cette maison pourrait bien être votre coup de coeur.
Située dans un secteur recherché de Pontault-Combault, à proximité des écoles, commerces et transports (arrêt de bus à environ 2 mn à pied, 30 mn à pied environ de la gare RER E accès direct vers Paris), découvrez cette maison individuelle rénovée d'environ 136 m², implantée sur une belle parcelle de plus de 450 m² sans vis à vis.

Dés votre arrivée :
°une entrée fonctionnelle
°un espace buanderie
°3 chambres confortables
°un espace bureau idéal pour le télétravail
°accès direct au jardin

A l'étage :
°plus de 50 m² de pièce de vis très lumineuse
°cuisine ouverte à aménager selon vos envies
°une chambre supplémentaire de 11 m²
°une salle de bains
°wc séparé

Les + qui font la différence :
°climatisation réversible
°tableau électrique neuf
°fenêtres PVC double vitrage
°volets roulants electriques
°jardin sans vis à vis
°maison rénovée
Idéale pour une famille souhaitant un cadre de vie agréable avec de beaux volumes et un extérieur pour profiter des beaux jours.
Contactez moi rapidement pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne ANTOINE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 852811595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32818079)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 136 m2
Pièce(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Jardin : 472 m2
Parking : 2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Pontault-Combault
Année de construction : 1971

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    142
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1690.00€ et 2350.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    380 000 €
    Maison 136m2 à Pontault-Combault
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    Maison 136m2 Pontault-Combault

    vente
    380 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Pontault-Combault (77340).
    Cette maison offre une surface habitable de 136 m², sur un terrain de 472 m².
    Ce bien compte 6 pièces et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 380 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 690 € et 2 350 € par an.
    Ce bien a été construit en 1971.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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