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Exclusivité
Nouveau depuis 10 heures

CSF propose cette maison de 6 pièces à Pontault-Combault au prix de 350 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.973001 · Mis à jour le 24/07/2026
Maison
6 pièce(s)
5 chambre(s)
172m2

Iad france - tony da costa vilas boas vous propose : exclusivité - pontault-combault - maison de caractère de 1860 parfaitement entretenue - 6 pièces d'environ 180 m² habitables (200 m² au sol) - combles aménageables - garage de 42 m² - atelier - cave à vin - sur terrain d'environ 400 m² - proche écoles, commerces et centre-ville.

maison de caractère parfaitement entretenue, offrant de très beaux volumes, une belle luminosité et un fort potentiel d'évolution grâce à ses combles aménageables.

comprenant au rez-de-chaussée : un très beau double séjour avec cheminée d'environ 40 m² - une grande cuisine lumineuse d'environ 21 m² - de nombreux rangements - une buanderie - un wc indépendant.

à l'étage : un dégagement - une superbe suite parentale d'environ 20 m² avec salle de bains comprenant une grande baignoire d'angle - un bureau - deux belles chambres d'environ 13 m² chacune - une salle d'eau avec wc.

aux combles : un espace d'environ 35 m² à aménager selon vos envies (possibilité de créer deux chambres supplémentaires, une salle de jeux, un espace télétravail ou autre. ).

à l'extérieur : une grande terrasse avec cuisine d'été - un garage d'environ 42 m² avec porte motorisée - un atelier - une cave à vin - portail motorisé.

prestations : climatisation réversible installée en 2018 dans toutes les pièces - chaudière gaz frisquet - fenêtres en double vitrage avec volets électriques - cheminée - de nombreux rangements.

emplacement idéal, à moins de 5 minutes à pied des écoles (maternelle, primaire et collège jean moulin), des commerces de proximité et à environ 10 minutes à pied du centre commercial carrefour.

maison familiale saine et parfaitement entretenue - de très beaux volumes - énorme potentiel d'évolution grâce aux combles aménageables - charme de l'ancien allié au confort moderne - prestations de qualité - bien rare sur le secteur - coup de coeur assuré - à visiter sans tarder !

honoraires d'agence à la charge du vendeur.
information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 214 et classe climat d indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m tony da costa vilas boas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 911747566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. (gedeon_6727_33599622)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 172 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 400 m2
Parking : 5
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Pontault-Combault
Année de construction : 1860

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    214
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    42
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    42
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3370.00€ et 4640.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    350 000 €
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    Maison 172m2 Pontault-Combault

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    350 000 €*
    Publiée le 24/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Pontault-Combault (77340).
    Cette maison offre une surface habitable de 172 m², sur un terrain de 400 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 5 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 350 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 370 € et 4 640 € par an.
    Ce bien a été construit en 1860.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.