Iad France - Betty Campobasso vous propose : Magnifique maison individuelle de 113 m² avec 4 chambres, jardin, garage et CUISINE INCROYABLE à Valenciennes située dans le secteur prisé du VIGNOBLE !

Laissez-vous séduire par cette superbe maison traditionnelle, offrant un cadre de vie paisible et très confortable.

Construite en 2000, sur un terrain de 619 m², ce bien de caractère, en excellent état, a été bichonné et entretenu avec des matériaux de haute qualité et offre, aujourd'hui, une différence remarquable.

Rassurante, enveloppante et alliant luxe et confort, vous n'aurez aucun mal à vous projeter et à vous l'approprier.

Ce bijou immobilier dessert au rez-de-chaussée :
. une entrée lumineuse, avec rangement et escalier sur mesure,
. un WC séparé,
. un séjour de 33 m² avec lumière traversante,
. et le cOEur de la maison. Une incroyable cuisine italienne (de la marque SCAVOLINI pour les connaisseurs) d'une valeur de 40.000€ (facture) faite sur mesure et totalement équipée.
Rappelez-vous qu'une partie du mobilier peut être déduite des frais de notaire,)

L'étage, lui, est composé de :
. 4 chambres de 10,13, 14 et 14 m²,
. et d'une salle de bain avec baignoire, double vasque, douche et un 2nd WC.

Viennent compléter ce bien :
. un jardin, tout aussi agréable (spacieux, ensoleillé et totalement clos) qui vous permettra de profiter au maximum de l'extérieur en toute intimité,
. et un garage attenant à la maison.

Vous souhaitez plus d'atouts encore ?
. parking devant le garage, avec possibilité de garer 3 voitures,
. prise extérieure pour la recharge de votre voiture électrique,
. chauffage gaz (chaudière à condensation de qualité 'Frisquet'),
. rangements.

Ne nécessitant aucun travaux, et offrant un havre de paix, cette propriété aux nombreux avantages, représente une opportunité rare sur le secteur.

Vous souhaitez la visiter ?
N'hésitez pas à me contacter pour découvrir ce bien impeccable qui coche toutes les cases.

Prête à accueillir chaleureusement ses nouveaux propriétaires, cette demeure n'attend que vous !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Betty Campobasso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 890627235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32818087)