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Exclusivité
CSF propose cette maison de 5 pièces à Santeny au prix de 445 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2024923
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
105m2
Iad France - Ludivine Dentelle vous propose : Maison de plain-pied avec fort potentiel - Santeny
Rare sur le secteur !
Située dans un environnement recherché et résidentiel de Santeny, cette maison de plain-pied construite en 1999 séduit par son état impeccable, sa fonctionnalité et son important potentiel d'évolution.
D'une surface habitable de 105,85 m², elle offre une vie de plain-pied confortable et parfaitement entretenue, implantée sur une parcelle de 624 m².
La maison se compose d'une spacieuse pièce de vie de plus de 40 m², lumineuse et conviviale, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, de trois belles chambres, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie.
Un garage de 26,71 m² complète les prestations.
Un atout majeur : le potentiel des combles
- Les combles sont aménageables sur une surface de 54,39 m², avec plancher existant et escalier déjà en place, offrant de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux... Un véritable levier de valorisation pour l'avenir.
Confort & équipements
- Chauffage individuel gaz naturel + cheminée avec insert
- Double vitrage
- VMC
- Tout-à-l'égout
- Système d'alarme
- DPE : D / GES : C
Localisation
- Emplacement privilégié à Santeny, à proximité des commodités, écoles et axes, tout en bénéficiant d'un cadre de vie calme et résidentiel.
Une maison clé en mains, rare sur le marché, idéale pour une famille ou pour un projet d'agrandissement maîtrisé.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Dentelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 835245168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32826889)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 105 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 624 m2
Informations sur le lot
Localisation : Santeny
Année de construction : 1999
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
185
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
27
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
27
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1670.00€ et 2330.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 105m2 Santeny
vente
445 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
