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CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Sevran au prix de 272 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2030702
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
3 chambre(s)
79m2
Iad France - Jessy Andrieu vous propose : Charmante maison mitoyenne (d'un seul côté) - 79 m² sur une parcelle de 240 m² à Sevran, quartier primevères Savigny
Découvrez cette maison lumineuse et parfaitement agencée, idéale pour une vie de famille confortable.
Elle se compose d'un séjour traversant baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée équipée d'un récupérateur de chaleur, permettant de chauffer efficacement les chambres. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'ouvre sur une agréable terrasse de 22 m² exposée plein sud, idéale pour vos moments de détente en extérieur.
L'espace nuit propose trois chambres confortables, ainsi qu'une spacieuse salle d'eau avec toilettes. Un toilette indépendant au rez-de-chaussée et un cellier attenant à la cuisine complètent les prestations intérieures.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, exposé plein sud, parfait pour les beaux jours. Le bien dispose également d'une cuve enterrée de 3000L pour la récupération des eaux de pluie, ainsi que d'un abri de jardin en fond de parcelle équipé en électricité et en arrivée d'eau, offrant de belles possibilités d'aménagement.
Un stationnement privatif vient compléter ce bien.
Idéalement située, la maison bénéficie de la proximité de la gare de Sevran Beaudotte / Livry RER B et de la future ligne 16 du Grand Paris Express, ainsi que de nombreux commerces (Beau Sevran, Aéroville, Paris Nord 2) et des espaces verts appréciés tels que le Parc forestier de la Poudrerie et le Parc départemental du Sausset.
Une belle opportunité pour un premier achat ou une famille, alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable.
Ce bien peut également convenir à un projet d'investissement locatif, avec un potentiel intéressant grâce à sa configuration et sa proximité des transports.
N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7j / 7 pour répondre à vos questions et organiser une visite !
Jessy Andrieu
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessy Andrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 989992557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32839312)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 79 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 240 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sevran
Année de construction : 2012
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
91
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 650.00€ et 960.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 79m2 Sevran
vente
272 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Sevran (93270).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 79 m², sur un terrain de 240 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 272 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 400 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 650 € et 960 € par an.
Ce bien a été construit en 2012.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.