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CSF propose cet immeuble à Perpignan au prix de 690 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2022856 · Mis à jour le 23/07/2026
Immeuble
450m2

Iad France - Ahmed Ben Taleb vous propose : ? EN EXCLUSIVITÉ - IMMEUBLE DE RAPPORT - PERPIGNAN (66000) secteur Palais des Expositions - 690 000 €

? Investisseurs, découvrez un ensemble immobilier rénové offrant un excellent potentiel locatif.
Situé à proximité immédiate du Parc des Expositions, cet immeuble développe 450 m² sur une parcelle d'environ 2 000 m².

Composition :
- 4 appartements de 98 m² / 93 m² / 88 m² / 92 m²
- 1 studio avec possibilité d'agrandissement d'environ 20 m²
- Cuisine d'été de 20 m²
- Nombreux stationnements
- Pas de syndicat de copropriété
- 1 compteur d'eau par appartement
- 1 compteur d'électricité par appartement
- compteur eau pour le studio. Électricité par contre est rattaché à l'appartement bas de droite (attenant)
- Jardin de 1500 m² pour de nombreuses possibilité de parkings et ou espaces jardin

Prestations :
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- DPE B
- Alarme / Vidéo-surveillance
- Aucun gros travaux à prévoir
- Libre de toute occupation

Simulation investisseur :
- Prix de vente : 690 000 €
- Frais de notaire estimés (9 %) : 62 100 €
- Investissement total : 752 100 €

Hypothèse de loyers :
- 4 appartements : 1 000 € / mois chacun
- Studio (après agrandissement) : 950 € / mois
- Loyers annuels : 59 400 €
- Taxe foncière : 6 700 € / an
- Rentabilité nette estimée : 7,01 %

Immeuble rare sur le marché, idéal pour un investissement patrimonial ou la constitution d'un portefeuille locatif.
Contactez-moi pour obtenir le dossier complet et organiser une visite.

Simulation de rentabilité communiquée à titre indicatif, sur la base des hypothèses de loyers ci-dessus. À vérifier par l'acquéreur selon son projet et les conditions d'exploitation.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ahmed Ben Taleb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 930016027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32851095)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    96
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/11/2021
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2223.00€ et 3007.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    690 000 €
    Immeuble 450m2 à Perpignan
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    Immeuble 450m2 Perpignan

    vente
    690 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Perpignan (66000).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 450 m².
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 690 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 51 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 223 € et 3 007 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.