Iad France - Mathieu Poujade vous propose : PERPIGNAN 66000 - INVESTISSEUR PUR - Immeuble rénové - 450 m² de surface de plancher - 3 939 m² de terrain - 4 appartements + 1 studio - 1 250 000 €

À proximité immédiate du Parc des Expositions, je vous propose un actif patrimonial rare : un immeuble rénové en 2010, offrant une configuration idéale pour un investisseur recherchant un ensemble multi-lots sur une grande parcelle.

Les points clés 'investisseur' :
- Surface de plancher : 450 m²
- Composition existante : 4 appartements + 1 studio + 1 cuisine d'été
- Bâtiment sur 2 niveaux
- Terrain : 3 939 m² avec emprise résiduelle annoncée : 608 m² (Coefficient d'emprise au sol - CES - non utilisé à ce jour, selon la fiche)
- Rénovation 2010 : exploitable sans travaux immédiats sur l'existant
- Confort : climatisation réversible, double vitrage, tout-à-l'égout
- Sécurité : système d'alarme ou vidéo-surveillance
- Libre de toute occupation (mise en exploitation à organiser selon votre stratégie)

Performance énergétique :
DPE : B (96)
GES : À (3)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Poujade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 532273034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32851095)