Iad France - Carole Renaudin vous propose : RARE À LOCHES -- MAISON DE VILLE FAMILIALE AVEC JARDIN

Idéalement située en plein centre de Loches, cette authentique maison de caractère en pierre de tuffeau offre un privilège devenu rare : le confort d'une grande maison familiale avec un véritable jardin verdoyant, à deux pas des écoles, commerces et services.
Derrière sa façade pleine de charme, cette demeure d'environ 150 m² répartis sur trois niveaux conjugue parfaitement cachet de l'ancien, volumes généreux et douceur de vivre en ville.

Une maison pensée pour la vie de famille :
Dès l'entrée, le ton est donné : circulation fluide, volumes accueillants et lumière naturelle omniprésente.
Vous découvrirez :
-Une cuisine ouverte sur une salle à manger, véritable cOEur de la maison pour les repas et moments partagés
-Un accès direct à une terrasse exposée Est, parfaite pour les repas ensoleillés et les soirées d'été
-Un salon / séjour traversant lumineux, propice aux instants de détente
-Un WC indépendant
Un rez-de-chaussée convivial, idéal pour recevoir et partager le quotidien.

5 chambres pour accueillir toute la famille
Les étages offrent un espace nuit parfaitement adapté à la vie familiale :
Au 1er étage :
o Trois belles chambres lumineuses
o Une salle de bains avec WC
o Un palier central distribuant harmonieusement les pièces
Au 2e étage :
o Deux chambres supplémentaires, dont l'une avec cabinet de toilettes privatif
o WC séparés avec accès pratique
? Cinq chambres au total : un atout rare en centre-ville pour les familles nombreuses, le télétravail ou les projets d'accueil.

Un jardin bucolique : le luxe en centre-ville
Depuis la cuisine, la terrasse se prolonge vers un magnifique jardin clos et arboré, véritable havre de paix en plein cOEur urbain.
-Espace sécurisé pour les enfants
-Cadre idéal pour les repas en extérieur et les moments de détente
-Portail permettant le stationnement privatif
Une vraie maison de famille où nature et ville cohabitent harmonieusement.

Des dépendances précieuses au quotidien
o Maisonnette de jardin pour le rangement du matériel
o Atelier indépendant d'environ 31 m² en rez-de-jardin : bricolage, stockage.

Les atouts qui font la différence :
-Chauffage par pompe à chaleur
-Excellente performance énergétique -- DPE B
-Emplacement central ultra recherché
-Grand jardin clos -- rare en cOEur de ville
- 5 chambres -- idéal grande famille
-Terrasse, atelier et dépendances
-Charme de l'ancien

Une véritable maison de famille où tout se fait à pied, dans un cadre verdoyant et paisible.
Un bien rare à Loches -- À visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Renaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 793676123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32851490)