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Nouveau depuis 7 heures

CSF propose cette maison de ville de 3 pièces à Loches au prix de 65 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.924806 · Mis à jour le 19/07/2026
Maison de ville
3 pièce(s)
1 chambre(s)
58m2

Iad France - Carole Renaudin vous propose : Idéal investissement locatif - Hyper Centre Loches - Maison de ville avec petit extérieur et remise.

Située en plein cOEur de Loches, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, cette maison de ville d'environ 58 m² constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une première acquisition.

La maison, mitoyenne sur deux côtés, se compose de :
Au Rez-de-chaussée : une entrée et une cuisine aménagée, partiellement équipée avec son espace repas.
Au 1er étage : une pièce de vie pouvant être aménagée en salon ou en chambre selon vos besoins.
Au 2ème étage : un bureau, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un petit extérieur d'environ 4 m² donnant accès à une remise de 7 m² env, idéale pour le rangement, le stockage ou un atelier.

Huisseries bois en double vitrage, PAC Air / Air (un split au RDC et 1 split au 1er étage) et complément Electrique. Gaz de ville à l'entrée de la maison. Des travaux de finition et d'amélioration sont à prévoir.

Les atouts du bien :
? Emplacement recherché en hyper centre de Loches
? Proximité immédiate des commerces et services
? Configuration adaptée à la location longue durée ou saisonnière

Une opportunité rare pour investir dans une ville touristique dynamique du Sud Touraine.

À visiter rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Renaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 793676123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33579603)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 58 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 45 m2
Informations sur le lot
Localisation : Loches

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    239
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1320.00€ et 1820.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    65 000 €
    Maison de ville 58m2 à Loches
    En vente
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    Maison de ville 58m2 Loches

    vente
    65 000 €*
    Publiée le 19/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Loches (37600).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 58 m², sur un terrain de 45 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 65 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 4 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 320 € et 1 820 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.