Retour à la liste
2 jours

CSF propose cette maison de 3 pièces à Loches au prix de 127 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.993010 · Mis à jour le 21/08/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
56m2

Iad France - Lucie Perroux vous propose : Maison de plain-pied, 3 pièces - Beau potentiel à Loches - 127 000 €

Vous recherchez une maison de plain-pied avec extérieur, au calme, et offrant un beau potentiel d'évolution ? Découvrez cette maison de 56 m², située à Loches, avec jardin et garage.

Elle se compose actuellement d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Un garage accessible directement depuis la maison complète le bien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin planté et clôturé, offrant un environnement agréable et calme autour de la maison.

Habitable en l'état, elle vous permettra de vous installer immédiatement tout en vous laissant la possibilité de la transformer selon vos besoins.
Son agencement offre de belles possibilités de rénovation, notamment avec la possibilité de réunir la cuisine et le séjour afin de créer une pièce de vie plus spacieuse.

Des travaux d'isolation pourront également être envisagés pour améliorer son confort et révéler pleinement son potentiel.

Les + du bien :
o Plain-pied
o Modulable
o Jardin planté
o Environnement calme

Informations complémentaires :

Mode de chauffage : électrique
Taxe foncière : 840 € / an
Toiture : rénovée
Mode d'assainissement : tout-à-l'égout

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix : 127 000 € honoraires inclus
Prix hors honoraires : 120 000 €
Honoraires : 7 000 €, soit 5,83 % du prix hors honoraires
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 127000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,83% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Perroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 992147603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 120 000 €. (gedeon_6727_33696358)

Partager

* 120 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 56 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 236 m2
Informations sur le lot
Localisation : Loches
Année de construction : 1970

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    314
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1380.00€ et 1910.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    127 000 €
    Maison 56m2 à Loches
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 56m2 Loches

    vente
    127 000 €*
    Publiée le 19/08/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Loches (37600).
    Cette maison offre une surface habitable de 56 m², sur un terrain de 236 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 127 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 525 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 120 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 380 € et 1 910 € par an.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.