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CSF propose cette maison de ville de 3 pièces à Loches au prix de 137 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.986689 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison de ville
3 pièce(s)
2 chambre(s)
90m2
Iad France - Carole Renaudin vous propose : LOCHES - NOUVEAU PRIX ! UNE MAISON DE VILLE AVEC UN EXTÉRIEUR INATTENDU !
Env. 90 m² habitables, un petit jardin suspendu, une terrasse et un beau potentiel à exploiter... Le tout à quelques pas de toutes les commodités de Loches !
Et si votre prochain projet immobilier se cachait derrière cette maison de ville pleine de surprises ?
Derrière sa façade, découvrez une maison d'environ 90 m² qui ne manque pas d'atouts : une terrasse accessible depuis la pièce de vie, deux petites dépendances, une cave voûtée et surtout un petit jardin suspendu avec préau, un véritable espace extérieur rare en cOEur de ville.
UNE MAISON À RÉINVENTER SELON VOS ENVIES
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une pièce de vie traversante avec salon-séjour et cuisine ouverte, donnant directement sur la terrasse.
À l'étage, deux chambres, dont une communicante avec une salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Au dernier niveau, une pièce à rénover et des combles aménageables vous offrent de belles possibilités d'évolution : chambre supplémentaire, bureau, espace loisirs ou nouvel espace de vie.
UN EXTÉRIEUR QUI FAIT TOUTE LA DIFFÉRENCE !
Terrasse, jardin suspendu avec préau, deux remises, cave voûtée et WC extérieur composent un ensemble atypique, propice à de nombreux aménagements selon vos envies.
Un véritable petit havre de tranquillité, tout en profitant de la proximité des commodités.
DES TRAVAUX À PRÉVOIR, UN PROJET À PERSONNALISER
Cette maison nécessite des travaux de rénovation, mais bénéficie déjà de quatre huisseries en bois neuves, installées en 2026 dans le respect des prescriptions des Architectes des Bâtiments de France.
Une opportunité pour concevoir un intérieur à votre goût et faire évoluer la maison au fil de vos projets.
UN BIEN, PLUSIEURS POSSIBILITÉS :
Premier achat avec potentiel d'évolution.
Pied-à-terre en cOEur de Loches.
Projet de rénovation personnalisé.
Maison familiale à aménager selon vos besoins.
NOUVEAU PRIX : une occasion de redécouvrir cette maison de ville atypique et son extérieur inattendu !
Vous recherchez une maison avec du caractère, un emplacement privilégié et un espace extérieur rare en centre-ville ?
Contactez-moi pour en découvrir tout le potentiel et organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Renaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 793676123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33657739)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 106 m2
Informations sur le lot
Localisation : Loches
Année de construction : 1900
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
244
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
32
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
32
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1800.00€ et 2490.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 90m2 Loches
vente
137 000 €*
Publiée le 07/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Loches (37600).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 90 m², sur un terrain de 106 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 137 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 275 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 800 € et 2 490 € par an.
Ce bien a été construit en 1900.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.