Iad France - Sandrine Mary vous propose : Maison familiale 152 m² - Terrain piscinable 760 m² - Quartier résidentiel recherchéSituée dans un quartier résidentiel calme et recherché de La Teste-de-Buch, à proximité du centre-ville, des commerces et à quelques minutes de Arcachon, découvrez cette maison familiale de 152 m² habitables offrant un fort potentiel d'aménagement et d'agrandissement. Construite en 1989, cette maison à étage séduit par ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement ou d'agrandissement. Au rez-de-chaussée : - Une entrée accueillante- Un salon séjour de 41 m² - Une cuisine ouverte avec cellier attenant- Une véranda offrant un espace de vie supplémentaire- Une chambre- Un bureau- Un espace permettant d'envisager la création d'une suite parentale avec dressingÀ l'étage : - Trois chambres- Une grande salle d'eau avec douche à l'italienne avec WCLes extérieurs : - Une grande terrasse en bois exotique, idéale pour profiter des beaux jours- Un terrain de 760 m² piscinable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement- Un garagePrestations : Double vitrageChauffage électriqueCette maison représente une belle opportunité pour un projet familial, grâce à ses volumes, son potentiel et sa situation privilégiée à proximité du Bassin d'Arcachon. Emplacement recherché à La Teste-de-Buch, proche des commodités et des axes principaux. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Mary mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503589889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32851675)