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CSF propose cette maison de ville de 10 pièces à Saint-Léonard-de-Noblat au prix de 230 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2034937
Maison de ville
10 pièce(s)
6 chambre(s)
210m2
Iad France - Aurélie Montazaud vous propose : À deux pas du centre ville, ensemble immobilier de deux maisons similaires et mitoyennes de 105 m² de plain pied comprenant : entrée, séjour, cuisine équipée, cellier, salle d'eau, 3 chambres, garage attenant 18 m² et chaufferie 9 m².
Terrain non attenant de 622 m².
Chauffage pompe à chaleur très ressent.
Fenêtres en sur vitrage.
Assainissement tout à l'égout.
En sous sol se trouvent 9 garages actuellement loués (revenus locatif : 480 € par mois)
Possibilité de faire communiquer les deux maisons pour n'en faire qu'une seule.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Montazaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 943068924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32856262)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 210 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 622 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Léonard-de-Noblat
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
144
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1430.00€ et 1970.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 06/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 210m2 Saint-Léonard-de-Noblat
vente
230 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Léonard-de-Noblat (87400).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 210 m², sur un terrain de 622 m².
Ce bien compte 10 pièces, dont 6 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 230 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 430 € et 1 970 € par an.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.