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CSF propose cette maison de ville de 7 pièces à Saint-Léonard-de-Noblat au prix de 209 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.970791 · Mis à jour le 04/08/2026
Maison de ville
7 pièce(s)
5 chambre(s)
200m2

Iad France - Aurélie Montazaud vous propose : Dans le centre historique, cette maison de ville séduit par son caractère authentique et sa rénovation soignée, offrant 200 m² habitables répartis sur 3 niveaux.

En rez-de-chaussée, le sas d'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 42 m² avec un coin cuisine séparée de 14 m² et un WC.

Les deux étages offrent 5 chambres avec salles d'eau privatives et WC.

Le troisième étage de 50 m² peut permettre un agrandissement.

Cette configuration offre un cadre idéal pour développer une activité de chambres d'hôtes (comme actuellement) ou peut tout à fait convenir pour une habitation.

Le chauffage est au gaz de ville, distribué par radiateurs. Les travaux ont été réalisés il y a moins de 10 ans, encore sous garantie décennale. (chauffe eau, façade, salle d'eau, isolation. )

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Montazaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 943068924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33544152)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 200 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Chauffage : gaz radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Léonard-de-Noblat

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    231
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    46
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    46
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4308.00€ et 5828.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    209 000 €
    Maison de ville 200m2 à Saint-Léonard-de-Noblat
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    Maison de ville 200m2 Saint-Léonard-de-Noblat

    vente
    209 000 €*
    Publiée le 30/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Léonard-de-Noblat (87400).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 200 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres.
    Non. Le prix affiché de 209 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 308 € et 5 828 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.