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Exclusivité

CSF propose cette maison de 11 pièces à Saint-Léonard-de-Noblat au prix de 259 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1933713
Maison
11 pièce(s)
7 chambre(s)
242m2

Iad France - Aurélie Montazaud vous propose : Au cOEur de la charmante commune de Saint-Léonard-de-Noblat, découvrez cette maison de 242 m² spacieuse offrant un cadre de vie privilégié, entre nature et tranquillité.

Avec ses 11 pièces, dont 7 chambres, cette propriété est idéale pour accueillir une grande famille ou pour un projet de chambres d'hôtes.

Elle dispose d'un système de chauffage performant par géothermie et insert bois, garantissant confort et économies d'énergie.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel du lieu, ainsi que le changement des fenêtres en survitrage.

À l'extérieur, vous serez séduit par un vaste parc arboré de 7 340 m², dont une partie boisée, parfait pour profiter de la nature en toute sérénité, tout en restant proche (1km) des commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Montazaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 943068924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32068686)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 242 m2
Pièce(s) : 11
Chambre(s) : 7
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 7340 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Léonard-de-Noblat

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    228
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/06/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3020.00€ et 4140.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    259 000 €
    Maison 242m2 à Saint-Léonard-de-Noblat
    En vente
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    Maison 242m2 Saint-Léonard-de-Noblat

    vente
    259 000 €*
    Publiée le 29/01/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Léonard-de-Noblat (87400).
    Cette maison offre une surface habitable de 242 m², sur un terrain de 7340 m².
    Ce bien compte 11 pièces, dont 7 chambres.
    Non. Le prix affiché de 259 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 020 € et 4 140 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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