Iad France - Sophie Gach vous propose : Appartement Moderne de 3 pièces à Noisy le Sec - Proche de toutes commoditésSitué dans une résidence récente de 2019 de 9 étages avec ascenseur, cet appartement lumineux de 57 m² offre un cadre de vie confortable et pratique. Cet appartement se compose de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale. Les pièces offrent des surfaces généreuses pour un confort optimal au quotidien. L'orientation Est de l'appartement permet de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La résidence dispose de nombreux équipements tels que la fibre optique pour une connectivité rapide, un ascenseur pour un accès facilité, une ventilation mécanique pour une atmosphère saine, et des dispositifs de sécurité tels qu'un digicode, un interphone et une surveillance vidéo. Situé à proximité immédiate du Canal de l'Ourcq, vous pourrez profiter de belles balades au bord de l'eau. La gare de Noisy-le-Sec (RER E / Tram T1) est à seulement 900m, facilitant vos déplacements au quotidien. Les arrêts de bus principaux, les boulangeries, les supermarchés et les commerces de proximité sont eux aussi à quelques pas de l'appartement. Pour les adeptes de la nature, le centre de Paris est à 8.5km, offrant un accès facile aux espaces verts et activités culturelles de la capitale. Le centre de Bobigny est également rapidement accessible à 2km. L'appartement est en bon état général et ne nécessite pas de travaux. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le confort et la praticité de cet appartement moderne à Noisy le Sec. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135.63€ par mois (soit 1627.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Gach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 935133744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 85. Quote part annuelle(moyenne) : 1627.6 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32856311)