Iad France - Grégory Thommas vous propose : Exclusivité - Appartement 3 pièces de 51 m² avec balcon et place de parking -

Situé à Noisy-le-Sec, à seulement 13 minutes de la place Carnot de Romainville. Cet appartement de 3 pièces, au 3ème et dernier étage d'une résidence de standing de 2006 avec ascenseur.

Il se compose : d'une entrée, une cuisine semi-ouverte sur le séjour avec accès à un large balcon donnant sur cour exposé Est / Sud, un couloir avec placard, deux chambres avec rangements intégré, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant avec son lave mains.

Le point fort de cet appartement,

-BALCON SUR COUR
-PLACE DE PARKING en sous-sol fermé et sécurisé.
-PAS D'ANOMALIE Electrique
-DPE C
-DERNIER ETAGE avec ascenseur.

La résidence, sécurisée avec digicode, interphone et accès PMR, offre un confort optimal. De plus, la présence de la fibre optique garantit une connectivité haut débit pour une vie numérique sans faille.

Pour votre confort, l'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel et de radiateurs électriques pour une chaleur douce et homogène en toute saison.

Idéalement situé, cet appartement vous offre un accès facile aux commodités, commerces, écoles, mairie et transports en commun.
Futur Prolongement T1 reliant la ligne 11 place Carnot à 5 minutes à pieds, RER E 15 minutes à pieds.
Bus 145 au pieds de l'immeuble reliant Pantin à la ligne 5 Raymond Quenau.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à Noisy-le-Sec. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189900 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,50% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Thommas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 489692350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33071370)