Iad France - Erwann Chatelle vous propose : Appartement 3 pièces loué - Forte rentabilité - Noisy-le-Sec centre

Idéal investisseur, rentabilité brut de 6,38 %

Appartement de 48 m² situé au 4e et dernier étage d'un petit immeuble calme, en plein cOEur de Noisy-le-Sec, sur la rue principale commerçante.

* Appartement actuellement loué : 830 € / mois
* Bonne rentabilité locative
* Faibles impôts fonciers : 1 240 € / an
* Charges de copropriété : 150 € / mois

Emplacement stratégique

* Futur Tramway T1 au pied de l'immeuble en 2027
* Gare RER à 400 m
* Tous commerces et écoles à proximité immédiate

L'appartement se compose :

* d'un séjour lumineux,
* de deux chambres,
* d'une cuisine indépendante,
* d'une salle d'eau
* d'un balcon.
* d'un WC séparé

Le bien dispose également :

* d'un grenier situé juste au-dessus de l'appartement,
* d'une cave,
* de belles moulures au plafond dans le salon et les chambres.

Chauffage individuel au gaz.

Bien idéal pour investissement patrimonial avec potentiel de valorisation.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 156000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 393 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwann Chatelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 101699080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33228375)