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CSF propose cette maison de 9 pièces à Bordeaux au prix de 1 590 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1997582
Maison
9 pièce(s)
6 chambre(s)
319m2

Iad France - Charlotte Coulot (06 61 19 23 07) vous propose : Découvrez cette très belle maison d'architecte en pierre de 320 m² environ, située à 2 pas du parc bordelais, dans une rue calme, avec un grand jardin bien orienté de 200 m² environ et son garage pouvant accueillir 2 véhicules.
Dès l'entrée, le ton est donné ! Vous entrez dans une grande pièce de vie de 100 m² environ très lumineuse répartie en différents espaces sous une magnifique charpente et une cheminée traversante.
Le salon ouvre sur une grande terrasse donnant accès au jardin, une salle à manger et une cuisine équipée complètent ce niveau.
La maison dispose de 5 chambres avec chacune leur salle d'eau, un bureau, une buanderie et de nombreux espaces de rangement ainsi qu'une cave à vin.
Ce bien exceptionnel est idéal pour une famille à la recherche d'espace, de proximité des écoles de renom (Tivoli, l'Assomption, Jean Cocteau...) et des commerces de la barrière du Médoc.
A visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Coulot EI (ID 77164), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820912897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_32869481)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 319 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 6
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bordeaux

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    144
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    17
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    17
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/03/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2850.00€ et 3960.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    1 590 000 €
    Maison 319m2 à Bordeaux
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    Maison 319m2 Bordeaux

    vente
    1 590 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bordeaux (33200).
    Cette maison offre une surface habitable de 319 m².
    Ce bien compte 9 pièces, dont 6 chambres.
    Non. Le prix affiché de 1 590 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 119 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 850 € et 3 960 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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