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CSF propose cette maison de 4 pièces à Valenciennes au prix de 170 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2028277
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
100m2
Iad France - Amandine Delcourt vous propose : Proche place poterne - maison 100 m² - 3 chambres - Extérieur sans vis à vis - QUARTIER SAINT MICHEL
Idéalement située dans le très recherché quartier Saint Michel, à deux pas de la place Poterne de Valenciennes, découvrez cette maison alliant charme et originalité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon chaleureux et sa grande baie vitrée offrant un accès direct à la cour.
La cuisine tout équipée avec îlot central possède également une grande baie vitrée donnant sur l'extérieur. La cour pavée d'environ 30 m² est idéale pour les beaux jours, avec un espace abrité pour vélos ou stockage.
La maison propose au rez de chaussé :
1 chambre avec un grand dressing
Une salle de bain avec douche et placards de rangement
Un WC séparé
un salon
une cuisine toute équipée
un accès cave
une belle cour
L'étage :
2 chambres
1 palier
1 espace de rangement
? Emplacement exceptionnel (centre-ville, proximité immédiate des commerces, transports et écoles)
? Belle luminosité grâce aux ouvertures sur la cour
? Secteur très recherché
? À visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Delcourt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 981188097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32877610)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 30 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Valenciennes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
318
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
69
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
69
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2800.00€ et 3830.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 100m2 Valenciennes
vente
170 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
