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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Valras-Plage au prix de 185 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2036409
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
44m2
Iad France - Sylvain Alvarez vous propose : VALRAS-PLAGE - REZ-DE-CHAUSSÉE - 45 m² - COUR 30 m² - 1 CHAMBRE + BUREAU
À Valras-Plage, à moins de 100 mètres de la mer, cet appartement en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement recherché, idéal pour profiter pleinement du littoral.
D'une surface d'environ 45 m², il propose une pièce de vie lumineuse, agréable et bien agencée, avec un accès direct vers l'extérieur.
Une porte-fenêtre ouvre sur une cour privative d'environ 30 m², un véritable atout pour aménager un espace détente, partager des repas en extérieur ou même stationner un véhicule.
L'espace nuit se compose d'une chambre, complétée par un bureau, parfait pour le télétravail ou un couchage d'appoint.
Une salle d'eau moderne vient compléter l'ensemble.
L'appartement a été entièrement rénové : cuisine neuve, salle d'eau neuve, sols en parquet water-resist, menuiseries PVC double vitrage neuves.
À deux pas du centre-ville (5 minutes à pied) et avec un grand parking à proximité immédiate, il combine parfaitement confort et praticité.
? Les + :
o À moins de 100 m de la plage
o Cour privative de 30 m²
o 1 chambre + bureau
o Menuiseries neuves
o Aucun travaux à prévoir
o Compteurs individuels
o Façade et parties communes rénovées
? Contactez-moi pour organiser une visite.
Sylvain Alvarez iadFrance, votre conseiller Immobilier sur Valras-Plage et alentours.
Avis de valeur OFFERT dans tout l'Hérault et l'Aude.
Me contacter uniquement pour plus d'informations,
Entièrement ouvert au partage d'affaire, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires,
merci de votre compréhension.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Alvarez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 897493979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32877895)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 44 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : collectif électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Valras-Plage
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
291
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
11
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
11
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1210.00€ et 1700.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 44m2 Valras-Plage
vente
185 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
