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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Valras-Plage au prix de 164 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.969267
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
42m2

Iad France - Mathieu Martinez vous propose : Appartement en rez-de-chaussée, avec terrasse de 32 m². Lumineux, climatisé et sans travaux à prévoir, il bénéficie d'un environnement calme, à quelques centaines de mètres de la plage et du centre-ville.

Vous apprécierez :
- Logement de plain-pied.
- Sa pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée.
- Sa vaste terrasse de 32 m², parfaite pour profiter des beaux jours.
- Wc séparé
- La climatisation, garantissant un confort optimal en toute saison.
- Le double vitrage, apportant une bonne isolation thermique et phonique.
- Le store rabattable sur la terrasse, pour profiter d'un espace extérieur ombragé.
- Faibles charges de copropriété.
- L'absence de travaux à prévoir, permettant une installation immédiate.
- Résidence propre et entretenue.
- Le secteur particulièrement calme, recherché pour sa qualité de vie.

Un bien rare sur le marché, contactez-moi sans plus attendre pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 196 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43€ par mois (soit 516 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 938410016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33538241)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 42 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Valras-Plage
Année de construction : 1989
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 196
Quote-part budget prévisionnel annuel : 516 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    227
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/12/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 802.00€ et 1086.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    164 900 €
    Appartement 42m2 à Valras-Plage
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    Appartement 42m2 Valras-Plage

    vente
    164 900 €*
    Publiée le 10/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Valras-Plage (34350).
    Cet appartement offre une surface habitable de 42 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 164 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 368 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 802 € et 1 086 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 516 € par an, soit environ 43 € par mois, pour une copropriété de 196 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1989.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.