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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 2 pièces à Valras-Plage au prix de 99 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1890952
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
28m2
Iad France - Rita Paoli vous propose : APPARTEMENT T2 / MEUBLE ET EQUIPE / TRES FAIBLES CHARGES
A DEUX PAS DE LA PLAGE ! EMPLACEMENT NUMERO 1
'COUP DE COEUR : La plage et les commerces au pied de l'immeuble'
Idéal investisseur ou pied-à-terre.
T2 de 28 m² vendu entièrement meublé et équipé.
Profitez d'une vie 100% à pied dans l'artère la plus vivante de Valras-Plage.
Rentabilité saisonnière immédiate.
Prix ajusté pour vente rapide.
Vous serez séduits par son emplacement idéal à deux pas de la plage, des commerces et des restaurants, tout en étant au calme.
Cet appartement est situé au 1er étage d'une petite copropriété avec des charges très faibles (seulement 18 euros / mois ! ). Taxe foncière : 573 e / an.
Il se compose d'un séjour avec cuisine neuve et entièrement équipée, une chambre avec placards et une salle d'eau / WC.
les + : parking à 20 m, plage à 5min à pied, pas de travaux à prévoir, totalement équipé pour la location, double vitrage.
Contactez moi pour une visite !
La presente annonce immobiliere vise 11 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 18€ par mois (soit 216 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rita Paoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 502424195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 11. Quote part annuelle(moyenne) : 216 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33041698)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 28 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
Informations sur le lot
Localisation : Valras-Plage
Année de construction : 1948
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 11
Quote-part budget prévisionnel annuel : 216 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
278
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 700.00€ et 980.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 28m2 Valras-Plage
vente
99 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
