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CSF propose cette maison de 5 pièces à Saint-Nazaire-d'Aude au prix de 360 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2037056
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
108m2
Iad France - Hervé Sénégas vous propose : MAISON DE PLAIN PIED 3 CHAMBRES
JARDIN 1500 m²
PISCINE
BUANDERIE
ATELIER
GARAGE
Charmante Maison de 108 m² 3 Chambres avec Jardin et Piscine à Saint-Nazaire-d'Aude.
Construite en l'an 2000 et en excellent état général, cette maison de 108 m² sur un terrain de 1500 m² est un véritable havre de paix.
L' ajout d'une construction accolée de 82 m² comprend un atelier et un garage ouvert qui peut être transformée en habitation indépendante ou permettre de développer de nombreux projets.
La pièce à vivre de 54 m² ouverte sur la piscine et orientée au sud donne une atmosphère chaleureuse à la maison qui est équipée d'une climatisation gainable réversible et d'un poêle à bois.
De nombreux éléments tel que les volets roulants, le portail électrique, un visiophone, la fibre, apportent un confort de vie non négligeable.
* Détail des surfaces : *
- séjour : 29.73 m²
- coin repas : 11.67 m²
- coin cuisine : 13.35 m²
- chambres : 12.21 / 13 / 14 m²
- buanderie : 24 m²
- atelier : 32 m²
- garage ouvert : 50 m²
- abris de jardin : 18 m²
- Piscine 10x4
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Sénégas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 322226440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32877970)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 108 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 1500 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Nazaire-d'Aude
Année de construction : 2000
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
127
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 970.00€ et 1390.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 108m2 Saint-Nazaire-d'Aude
vente
360 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
