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CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Saint-Nazaire-d'Aude au prix de 350 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2037056 · Mis à jour le 25/09/2026
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
3 chambre(s)
108m2
Iad France - Hervé Sénégas vous propose : MAISON DE PLAIN PIED 3 CHAMBRES
JARDIN 1500 m²
PISCINE
BUANDERIE
ATELIER
GARAGE
Charmante maison traditionnelle de 108 m², 3 chambres avec Jardin et Piscine à Saint-Nazaire-d'Aude.
Construite en l'an 2000 et en excellent état général, cette maison de 108 m² sur un terrain de 1500 m² est agrémentée de 10 panneaux solaires produisant 4 KW qui fournissent la presque totalité des besoins en électricité.
L' ajout d'une construction accolée de 82 m² comprend un atelier et un garage ouvert qui peut être transformée en habitation indépendante ou permettre de développer de nombreux projets.
La pièce à vivre de 54 m² ouverte sur la piscine et orientée au sud donne une atmosphère chaleureuse à la maison qui est équipée d'une climatisation gainable réversible.
De nombreux éléments tel que les volets roulants, le portail électrique, un visiophone, la fibre, apportent un confort de vie non négligeable.
* Détail des surfaces : *
- séjour : 29.73 m²
- coin repas : 11.67 m²
- coin cuisine : 13.35 m²
- chambres : 12.21 / 13 / 14 m²
- buanderie : 24 m²
- atelier : 32 m²
- garage ouvert : 50 m²
- abris de jardin : 18 m²
- Piscine 10x4
SINGLE-STORY 3-BEDROOM HOUSE
1500 m² GARDEN
SWIMMING POOL
LAUNDRY ROOM
WORKSHOP
GARAGE
Charming traditional house of 108 m², 3 bedrooms with garden and swimming pool in Saint-Nazaire-d'Aude.
Built in 2000 and in excellent overall condition, this 108 m² house on a 1500 m² plot is equipped with 10 solar panels producing 4 KW that provide almost all of the electricity needs.
An adjoining construction of 82 m² includes a workshop and an open garage that can be converted into independent accommodation or allow for the development of numerous projects.
The 54 m² living area opens onto the swimming pool and faces south, creating a warm atmosphere in the house which is equipped with reversible ducted air conditioning.
Numerous features such as electric roller shutters, electric gate, video intercom, fiber optic connection, provide significant comfort.
* Surface Details : *
- living room : 29.73 m²
- dining area : 11.67 m²
- kitchen area : 13.35 m²
- bedrooms : 12.21 / 13 / 14 m²
- laundry room : 24 m²
- workshop : 32 m²
- open garage : 50 m²
- garden sheds : 18 m²
- Swimming pool 10x4
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Sénégas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 322226440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32877970)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 108 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1500 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Nazaire-d'Aude
Année de construction : 2000
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
127
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 970.00€ et 1390.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 108m2 Saint-Nazaire-d'Aude
vente
350 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Nazaire-d'Aude (11120).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 108 m², sur un terrain de 1500 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 350 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 970 € et 1 390 € par an.
Ce bien a été construit en 2000.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.